近些年来，上城区抓深做实党建引领小区党组织、业委会、物业服务企业三方协同共治，纵向明确区、街、社三级7类27条责任清单，建立健全议事规则和工作流程，横向深化小区党建，全覆盖组建600余个小区党组织，积极推动业委会成员、物管人员等入网编组，把各方资源力量有效整合利用起来，着力构建社区党组织领导、小区党组织示范、业委会和物业服务企业紧密协同、党员群众互联互动、共建共治共享的小区治理格局。

三步法育骨干

上城区注重在走访联系、社区活动等日常工作中挖掘党员骨干、专业力量，深化“找到人、培养人、用好人”三步法，真正把组织认可、群众服气的居民骨干选到业委会中。四季青街道针对辖区住宅类型多、商务楼宇多的实际，注重从离退休干部、退役军人、退休教师等群体中发现培养、择优推荐小区党组织书记。

建机制增粘性

推动三方协同真正发挥作用，常态化良性运转机制必不可少。紫阳街道海潮社区通过强化业委会人选把关，明确议事规则，以联席会议制度增强三方粘性，健全“问题收集、协同议事、公开公示、处置落实、评价反馈”闭环机制。

海潮社区闻潮一品消防通道整改前后对比图

大物管强统筹

为从根本上扭转老旧小区物业小弱散现状，以大物业管理推动资源统筹、力量融合。采荷街道将原本36个准物业老旧小区化零为整，打包交由“金牌管家”大物业统一管理，完善保安保洁片区调度、专技服务按片区设点等机制，以规模化管理实现人员高效发挥作用。

供稿：上城区委组织部

制作：党员教育中心